Niedrige Zinsen für höhere Tilgung nutzen

Die aktuellen Niedrigzinsen ermöglichen eine bequeme Darlehensrückzahlung. Bauherren und Immobilienkäufer sollten jetzt jedoch auf eine erhöhte Tilgung achten - denn sonst kann sich die Entschuldung um Jahrzehnte hinauszögern. Generell gilt bei klassischen Annuitätendarlehen die Regel: Je günstiger die Zinsen, desto länger die Gesamtlaufzeit.

Warum ist das so? Reine Mathematik! Hintergrund der erhöhten Laufzeit ist die gleichbleibende Rate eines Annuitätendarlehens, die sich aus Zins und Tilgung zusammensetzt. Bei niedrigen Zinsen reduziert sich der Zinsanteil langsamer - und dadurch steigt auch der Tilgungsanteil weniger schnell als bei höheren Zinsen.

Profi-Tipp: Lassen Sie sich persönlich beraten!

Wählen Sie aktuell eine Tilgungshöhe von mind. 2% oder stimmen Sie konkret Ihre persönlichen Ziele zur Entschuldungsdauer (z.B. bis zum Rentenbeginn) im Beratungsgespräch ab. Auch Sondertilgungen können die Rückzahlungsdauer von Darlehen beeinflussen.