Finanzierungstipps

Hier finden Sie Tipps zur Prüfung von Kreditangeboten und Beratungsleistungen. Nutzen Sie persönliche und unabhängige Beratung. Vertrauen Sie nie ungeprüft dem Geschwätz der Bänker.

Die aktuell günstigen Kreditzinsen bieten Immobilieninteressierten eine gute Gelegenheit, Nägel mit Köpfen zu machen. Bei der Auswahl des passenden Angebots sollte man jedoch nicht nur auf den Zins schauen, sondern auch die restlichen Konditionen prüfen.

Einstieg: Wieviel Immobilie wollen u. können Sie sich leisten?
Die Antwort vieler Bänker lautet: "das kriegen wir schon hin!" Wer sind wir? Sie, liebe Kunden! Sie müssen das hinkriegen - nicht die Bank. Daher lassen Sie sich ganz einfach mit dem Taschenrechner Ihren Kreditrahmen berechnen, der zu Ihnen passt! Zusätzlich steht vielleicht auch Eigengeld bereit, so dass man eine exakte Kaufsumme (auch unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten) für die Immobilie berechnen kann. Mit dieser Erkenntnis suchen Sie gezielt Ihre Immobilie!

==================================================================

Jetzt niedrige Zinsen für "Tilgungsturbo" nutzen!
Wer heute bei rund 3,5% p.a. gebundenem Sollzinssatz eine Tilgung von anfänglich 3% p.a. wählt, kann die Darlehenslaufzeit um die Hälfte auf ca. 22 Jahre reduzieren! Umgekehrt warnen wir Haushalte vor einer Überfinanzierung mit nur 1% Tilgung, nach dem Motto: "passt schon bei den niedrigen Zinsen". Verantwortungsbewußte Beratung ist wichtig!

==================================================================

Ist die Tilgung von 1% bis 10% p.a. frei wählbar?
Eine höhere Tilgung als 1% beschleunigt die Rückzahlung Ihres Darlehens und Sie sind schneller schuldenfrei. Sie wählen aus, welcher Tilgungssatz am besten zu Ihren persönlichen Zielen passt!

==================================================================

Ist die Änderung des Tilgungssatzes kostenlos möglich?
Sollten sich Ihre Lebensumstände einmal verändern, sollten Sie mit einer flexiblen Baufinanzierung die Tilgung kostenfrei mind. 2 x während der Zinsbindung anpassen können. Senken Sie einfach die Rate, wenn Sie z. B. Geld für die Ausbildung der Kinder benötigen. Oder erhöhen Sie die Rate, um schneller schuldenfrei zu sein. Sie bestimmen, welcher Tilgungssatz am besten zu Ihrer jeweiligen Lebenssituation passt!

==================================================================

Bietet das Angebot kostenlose Sondertilgungen p.a.?
Sie möchten vielleicht die Auszahlung einer Versicherung oder eines fälligen Sparvertrages in eine schnellere Tilgung investieren? Oder Sie möchten zum Jahresende einen Teil Ihrer doppelten Gehälter, Tantiemen etc. für die Finanzierung einsetzen? Achten Sie darauf, dass Sie Sondertilgungsrechte nutzen können! Sie verändern Ihren Finanzierungsverlauf nach Ihren Vorstellungen!

==================================================================

Wie lang ist die bereitstellungszinsfreie Zeit?
Mindestens 6 Monate zinsfreie Bereitstellung für Bankdarlehen sind schon üblich. Bei einigen Banken können Sie sogar 12 Monate kostenfrei vereinbaren! Lassen Sie sich beraten!

==================================================================

Bausparsofortfinanzierung und Lebensversicherungen?
Mehr Provision für den Bankverkäufer oder Vertreter! Darum geht es nachweislich bei diesen Modellen, die schmackhaft aufbereitet werden mit einem ach so niedrigen Zins nach einer vorgeschalteten Sofortfinanzierungsphase. Nur selten sind Modelle geeignet und fair, die meisten sind jedoch ein "Groschengrab" für Immobilienfinanzierer. Warum? Die bewährte Regel lautet: lieber sofort tilgen als schlecht sparen! Finger weg von Kombifinanzierungen! Lassen Sie sich die Gesamtkosten eines Finanzierungsverlaufes aufzeigen und vergleichen diese mit einer klassischen Darlehenstilgung (Annuitätentilgung).

==================================================================

Schätzkosten - Bearbeitungsgebühren: nicht zulässig!

Kunden berichten uns aber weiterhin über dreiste Gebührenforderungen einiger Banken. No!

==================================================================

Fazit Ihrer Angebotsprüfung:
Sie sollen sich mit einer solide konzipierten Finanzierung in Ihrer Immobilie wohlfühlen! Wenn Sie nach einer Beratung einem Dritten Ihr Gespräch und Ihr Finanzkonzept erzählen möchten und das dann auch können, haben Sie eine gute Beratung erhalten. Wenn nicht: Finger weg und Bank wechseln - unabhängige/n BeraterIn aufsuchen!

Weitere Tipps finden Sie unserem ausführlichen BLOG